阳光城不断加大品质工程的投入力度-怎样写新闻
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品质销售-阳光城不断加大品质工程的投入力度-怎样写新闻

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浓眉50分

下半年,陽光城將着力完成三大任務。

在產品端,陽光城將「綠色智慧家」作為公司跨越千億規模之後的品牌核心競爭力來打造。繼2018年發佈《綠色智慧家白皮書》后,成立了綠色智慧家研究院,對綠色智慧家產品的技術含量和門檻進行了全面升級,公司已布置若干科研課題,將與科研機構合作,把「綠色健康、智慧家居、家文化」的產品主張做到實處,將綠色智慧家打造成為陽光城的IP。

高效、靈活的優勢,實現陽光城有品質、有口碑、可持續的發展。

半年報顯示,2019年1-6月,陽光城錄得合約銷售金額達900.73億元,較去年同期增長約28%,達成預定全年1800億元銷售目標的50%。數據顯示,2019年上半年,陽光城福州區域、上海區域、浙江區域銷售金額均突破百億,集團六月單月銷售金額突破200億元。

截至2019年上半年,陽光城土地儲備總計4396萬平方米,儲備貨值5,467億元,其中一二線城市可售貨值佔比86%,累計成本地價4322元/平方米。根據公司2019年6月公告的銷售均價12,829元/平方米,地售比良好。

三大任務兩個調整 追求持續優質發展

在「穩地價、穩房價、穩預期、防風險」的政策導向下,2019年上半年,陽光城始終堅持「三收三支」策略,保障經營安全。上半年,陽光城把握投資市場窗口的小周期,同時加大舊改和一二級聯動項目拓展力度,公司共以權益對價273億元合計補充土地儲備約527萬平方米,預計貨值902億元,新增土儲權益比例由去年末的55%上升至80%,為日後提升權益銷售額以及歸母凈利率打下了基礎。

2019年上半年,陽光城在「穩經營」的思路下,強抓回款工作,主動優化債務。報告期內,在資產規模新增、優質土儲增加的前提條件下,陽光城有效降低資產負債率至83.58%,較2018年底減少0.85個百分點;降低有息資產負債率至38.84%,較2018年底減少近4個百分點;降低凈負債率至145.13%,較2018年底下降37.09個百分點,平均融資成本7.72%,比2018年年末優化22個基點,降槓桿成效顯著。

債務結構持續優化 凈負債率下降37個百分點

同時,陽光城繼續加強現金流管控,上半年全口徑銷售回款725億元,平均回款率超80%,比去年末繼續提升;同時,本期經營性凈現金流入86.98億元,繼續保持正值。本期賬面貨幣資金433.08億元,佔比總資產15%,達到歷史最高水平。

對於2019年下半年的經營思路,管理層表示,房地產調控仍在繼續,陽光城將繼續堅定不移地執行「規模上台階,品質樹標杆」的戰略目標,堅持不懈地改進創新和優化調整。

對於2019年下半年,陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌表示,堅持「規模上台階、品質樹標杆」的既定戰略,保證公司安全運營的基礎上,充分發揮精準、

2019年8月1日晚間,陽光城集團(股票代碼:000671)發佈了2019年中期業績報告。報告期內,公司當期實現營收225.11億元,同比增幅48.03%,歸母凈利潤14.49億元,同比增長40.52%。在2018年跨過千億門檻之後,陽光城越走越穩,反映公司經營能力和盈利質量的各項指標進一步優化。

朱榮斌表示,2019年,陽光城有信心完成全年的既定任務,保持一定的規模增速。同時,通過品質工程的推進,爭取在兩年內實現產品品質的突破,將品質打造為陽光城的核心競爭力。在規模、品質取得均好發展的情況下,通過不斷提升管理水平,優化資本結構,改善財務指標,把公司發展成為一家行業內有口皆碑的優秀企業,為公司的持續長遠發展打下堅實的基礎。

大力推進品質工程 打造綠色智慧家新IP

首先,集團和區域都將把營銷工作放在首位,努力完成「51行動」的營銷任務,保供貨、強銷售、促回款,為實現年度目標奠定基礎。

同時,在保證現金流安全的前提下,更加審慎地安排投資工作,持續關注市場動態,創新合作方式,踩准節拍。同時,加大對投後項目的管理力度,盤活資產。

半年銷售900億元 結算營收225億元

在銷售保持持續增長之時,公司利潤同步提升。本報告期內,公司實現結算營業收入225.11億元,同比增長48.03%,合併歸屬於上市公司股東凈利潤14.49億元,同比增長40.52%。

合理把控投資節奏權益比例有所提升

其次,為了公司可持續的發展,下半年將側重推進兩項調整——品質導向、利潤導向。「上半年的激勵體系中規模的比重太大,與戰略目標不匹配。下半年,陽光城將調整激勵體系,平衡規模與利潤,體現當期創造,強化品質導向,加大品質考核與利潤考核的力度。品質考核以工程品質和設計品質為突破口;利潤考核是當期利潤與結算利潤的綜合考核。」

自去年開始,品質成為了陽光城的關鍵詞。2019年上半年,陽光城不斷加大品質工程的投入力度,明確打造一支行業內水平領先的設計管理團隊、全面提升設計管理水平。與此同時,上半年浙江區域的文瀾府、福州區域的檀悅等項目都實現了高品質交付,品質戰略推進卓見成效。

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